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住宅瑕疵担保履行法対応 ハウスプラスすまい保険
保険（住宅瑕疵担保責任保険）への加入とは？
保険は「ハウスプラスすまい保険」をお勧めします。
国土交通大臣の指定する保険法人は、現在5法人ありますが、ＴＪＭダイネットでは
ハウスプラス住宅保証株式会社の保険を取り扱っております。
ハウスプラス住宅保証株式会社の保険を取り扱っております。
ハウスプラス住宅保証株式会社とは？
平成11年設立の国土交通大臣登録住宅性能評価機関。
100以上の評価機関があるなかで、約16％のシェアを持っています。
特定のハウスメーカーや建材メーカー、流通の出資を受けずに、
中正・公平な立場で、地域ビルダーや工務店様を支援するという方針が、
ダイネットの中小リフォーム・工務店様支援の考え方と一致しています。
平成11年設立の国土交通大臣登録住宅性能評価機関。
100以上の評価機関があるなかで、約16％のシェアを持っています。
特定のハウスメーカーや建材メーカー、流通の出資を受けずに、
中正・公平な立場で、地域ビルダーや工務店様を支援するという方針が、
ダイネットの中小リフォーム・工務店様支援の考え方と一致しています。
| 名称 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 住所 | 〒105-6126 東京都港区浜松町2-4-1 世界貿易センタービルディング26階 |
| 資本金 | 3億5千7百万円 |
| 事業内容 | 住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅の性能評価・表示 |
| 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく保険法人業務 | |
| 室内環境に関する測定・評価業務 | |
| 住宅の性能評価に関する各種ソフトウェアの開発 | |
| 既存住宅に関する耐震診断 | |
| 損害保険代理店業務 等 | |
| 事業エリア | 日本全域 |
事業者届出
保険の申込には、ハウスプラス住宅保証への事業者届出があらかじめ必要です。
| 対象事業者 | 新築住宅を建設または販売する住宅事業者が対象です。 | 届出に必要な書類 | ①事業者届出書 |
| ②建設業許可証または宅地建物取引業免許証の写し | |
| ③重要事項確認書 | |
| 書類の提出 | 保険取次店（ＴＪＭダイネット）に御提出ください。 ハウスプラスすまい保険のご利用に先立ち、ダイネットより重要事項説明をおこないます。 |
一戸建て住宅のケース
対象となる瑕疵担保責任の範囲
在来軸組工法の戸建住宅の例
ハウスプラスすまい保険では、一戸建住宅を対象として4つのプランを提供しています。
| 性能評価付優良プラン | ハウスプラスまたは同社の検査機関の建設住宅性能評価を受けた 耐震等級2以上且つ劣化等級3以上の住宅 |
| 性能評価付プラン | ハウスプラスまたは同社の検査機関の建設住宅性能評価を受けた住宅 |
| 認定団体検査プラン | 一定の品質管理が見込まれると当社が認定した団体の検査員が検査を行う住宅 |
| 標準プラン | ハウスプラスまたは当社の検査機関の検査を受けた住宅もしくは 他の性能評価機関による建設性能評価を受けた住宅 |
保険料と検査料
１保険契約の保険料等 = １住棟の延床面積帯に応じた保険料+検査料
○検査は、階数が3以下の住宅の場合、原則として基礎配筋工事の完了時（プレキャストコンクリート造の基礎に
あってはその設置時）と躯体工事の完了時または下地張り直前の工事の完了時の2回行います。
但し、性能評価付優良プランにおいては、基礎と躯体等の検査は建設住宅性能評価の現場検査で実施するものとし、
防水検査を追加します。また、認定団体検査プランの場合、検査出向回数は1回となります。
性能評価付プラン及び性能評価付優良プランについては、別途性能評価の料金が必要となります。
あってはその設置時）と躯体工事の完了時または下地張り直前の工事の完了時の2回行います。
但し、性能評価付優良プランにおいては、基礎と躯体等の検査は建設住宅性能評価の現場検査で実施するものとし、
防水検査を追加します。また、認定団体検査プランの場合、検査出向回数は1回となります。
性能評価付プラン及び性能評価付優良プランについては、別途性能評価の料金が必要となります。
共同住宅のケース
対象となる瑕疵担保責任の範囲
壁式工法の共同住宅の例
ハウスプラスすまい保険では、共同住宅を対象として3つのプランを提供しています。
| 性能評価付優良プラン | 階数が4以上（地階を含む）であって、性能評価付プランの検査回数に ハウスプラスの指定する階層の検査を2回以上追加し、かつハウスプラスまたは同社の検査機関の建設住宅性能評価を受けた、劣化対策等級3以上の住宅 |
| 性能評価付プラン | ハウスプラスまたは当社の検査機関の建設住宅性能評価を受けた住宅 |
| 標準プラン | ハウスプラスまたは同社の検査機関の検査を受けた住宅もしくは他の性能評価機関による建設性能評価を受けた住宅 |
保険料と検査料
１保険契約の保険料等
=１住戸の平均専有面積帯に応じた保険料×住棟内の住戸数+検査料
※1住戸の平均専有面積帯」とは、被保険者が保険の対象としようとする住戸の専有面積の合計を住戸数で
除した平均面積を言います。
※保険料には、故意・重過失基金再保険料及び同基金運営費と住宅紛争処理支援センターへの負担金を含みます
※別途、店舗や事務所等の床面積を加えて保険金限度額を積増しすることができます。詳しくはお問合わせください。
=１住戸の平均専有面積帯に応じた保険料×住棟内の住戸数+検査料
※1住戸の平均専有面積帯」とは、被保険者が保険の対象としようとする住戸の専有面積の合計を住戸数で
除した平均面積を言います。
※保険料には、故意・重過失基金再保険料及び同基金運営費と住宅紛争処理支援センターへの負担金を含みます
※別途、店舗や事務所等の床面積を加えて保険金限度額を積増しすることができます。詳しくはお問合わせください。
保険料
共同住宅の保険料
性能評価付プラン及び性能評価付優良プランについては、別途性能評価の料金が必要となります。
検査料
（現場検査の回数については、別途「保険証券発行までのながれ」でご確認下さい）
※性能評価付優良プランで、現場検査2回以上追加する場合は、1住棟の延床面積に応じて
検査1回あたり【表1】の検査料が別途必要となります。
検査1回あたり【表1】の検査料が別途必要となります。
ハウスプラスすまい保険に関するお問合わせ
お問合わせ・お申込みはこちらまでお願いします。
| 保険取次人 | 小堺・黒田・岡村 |
| TEL | 03-3969-6701 |
| FAX | 03-3969-1121 |
| メール | info@tjm-dinet.com |
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